Aukcijska prodaja luksuznih nekretnina iznad 2,5 miliona evra

Sotheby’s Realty Montenegro, sa svojim sedištem u Porto Montenegru, i sa značajnim brojem realizovanih prodaja, postavio je nove standarde real estate poslovanja i ponude u Crnoj Gori.

Svi kupci zainteresovani za luksuzne nekretnine, jedinstvenog dizajna, modernog komfora i na najatraktivnijim lokacijama u Crnoj Gori dobili su pre tri godine lojalnog i svetski priznatog partnera koji ih „vodi“ kroz celokupan proces, od potrage do kupovine njihove željene nekretnine. Najnovije u njihovoj ponudi, i po prvi put na tržištu nekretnina u Crnoj Gori jeste mogućnost prodaje i kupovine nekretnine putem čuvene Sotheby’s aukcije!

„Pored široke i pažljivo selektovane ponude luksuznih nekretnina, od ove godine našim klijentima nudimo i mogućnost prodaje ili kupovine nekretnine putem aukcije. Ovako sofisticiranu opciju u prilici smo da ponudimo jer je Sotheby’s preuzeo najveću i najprestižniju aukcijsku kuću iz oblasti luksuznih nekretnina, Consierge Auctions House. O izvrsnom poslovanju ove aukcijske kuće najbolje govori podatak da je njihov tržišni udeo u aukcijskoj prodaji luksuznih nekretnina bio čak 90%!

Preuzimanjem Consierge Auctions House-a koji sada posluje pod okriljem brenda Sotheby’s Consierge Auctions, dobili smo i njihovu značajnu bazu podataka o izuzetno vrednim nekretninama kao i o kupcima nekretnina tog profila.

Ponosni smo što baš mi prvi uvodimo ovakav novitet na crnogorsko tržište i našim klijentima nudimo opciju aukcijske prodaje ili kupovine nekretnina.“ – navodi Niko Laković, direktor Montenegro Sotheby’s Realty.

OD SADA DO NEKRETNINE, KAO I DO UMETNINE, PUTEM AUKCIJE

Laković dodaje da je praksa pokazala da je aukcijska prodaja nekretnina moguća samo u situacijama kada je reč o visoko luksuznim nekretninama, te objašnjava da po pravilu prosečna cijena nekretnine koja se prodaje na aukciji ne može biti niža od 2,5 miliona evra.

Objašnjavajući celokupnu proceduru Laković navodi da kada procene da je neka nekretnina podobna za aukcijsku prodaju obilazak i procenu vrše ovlašćeni procenjivači iz Velike Britanije, koji ujedno i vode aukcijsku prodaju globalnom auditorijumu. Sama aukcijska prodaja se odvija online i dosadašnja praksa je pokazala da je uspešnost prodaje luksuznih nekretnina na taj način gotovo 100%.

Imajući u vidu da je Sotheby’s renomirani svetski brend, sa fascinantnom ponudom i bazom klijenata, Laković veruje da nas u bliskoj budućnosti očekuje realizacija prve aukcijske prodaje luksuzne nekretnine u Crnoj Gori.

„Našu bazu vlasnika ekskluzivnih nekretnina u okviru Crne Gore informisali smo o novom modelu prodaje, i verujem da je pitanje dana kada ćemo odabrati neku od luksuznih nekretnina za aukciju i samim tim ispisati jednu novu stranicu na tržištu nekretnina u Crnoj Gori.“ – navodi Laković.

„Prodaja luksuznih nekretnina putem aukcije je uveliko zaživela u svijetu. Ne postoji jedan razlog da ne verujem da će ovaj model prodaje zaživeti i kod nas. Ljudi su zaljubljeni u Mediteran, sve više internacionalnih klijenata dolazi, raspituje se i pokazuje interesovanje za investiranje u sunčanu zemlju neverovatnih prirodnih lepota sa izuzetnim pogodnostima za ulaganje. Rezidencijalni i nautički projekti kao što su Porto Montenegro, Luštica Bay i Portonovi doprineli su pozicioniranju Crne Gore na mapi najpoželjnijih turističkih destinacija, u kojoj sve veći broj stranaca pronalazi svoj dom, na najlepšim lokacijama okruženim netaknutom prirodom, koje istovremeno pružaju savremeni komfor. Ukoliko omogućimo licitaciju za neku od impresivnih nekretnina na obali mora, sa pogledom na Boku ili magične zalaske sunca, siguran sam da neće ostati ravnodušni, naprotiv.“

Laković dodaje da interesovanje za luskuzne nekretnine u Crnoj Gori ne opada, već upravo očekivano raste.

„Crna Gora je prepoznata kao dragulj na Jadranskom moru i samim tim je sve interesantnija i popularnija među onima koji svoj drugi, ili čak treći dom, žele pronaći upravo ovde – u zemlji sa sjajnom klimom, čistim vazduhom, izlazom na more, dobrim skijalištima i svim onim parametrima koji stvaraju preduslove za visok kvalitet života.“

Upitan da prokomentariše rast cena, Laković objašnjava da je rast cena na tržištu nekretnina pojačan inflatornim rizikom učinio i da tražnja za kupovinom nekretnina pođe uzlaznom putanjom.

„Cene luskuznih nekretnina u Crnoj Gori, iako u porastu, još uvek su niže u odnosu na mnoge evropske zemlje. Veliko interesovanje internacionalne klijentele za ulaganje u Crnoj Gori jasno govori da se očekuje nastavak trenda rasta cena, te se investiranje u luksuzne nekretnine u našoj zemlji smatra odličnim finansijskim potezom, bilo da se razmišlja o rentiranju ili kasnijoj preprodaji kupljene nekretnine.“

„Uveren sam da tržištu luksuznih nekretnina u Crnoj Gori tek predstoji zlatno doba i da ćemo benefite istog osetiti na nivou cele zemlje. S tim u vezi zadovoljan sam što od sada luksuzne nekretnine iz Crne Gore možemo prodavati i putem aukcije na svetskom nivou u kojoj učestvuju klijenti izrazito visoke platežne moći.“ -zaključuje Laković.