Analiza tržišta građevinskih usluga u Srbiji za prošlu godinu, koju je sprovela platforma Daibau.rs, pokazuje zanimljivu dinamiku: dok su pojedini sektori značajno podigli cene, veliki broj majstora odlučio je da zadrži postojeće cenovnike uprkos rastućoj potražnji.
Srpsko tržište građevinskih usluga u 2026. godinu ušlo je u znaku stabilizacije i umerenog optimizma. Prema istraživanju koje je obuhvatilo širok spektar izvođača radova: od fasadera i molera do instalatera i stolara, tržište pokazuje otpornost na pritiske inflacije, uz primetan fokus na adaptacije i renoviranja.
Koliko su zaista porasle cene u prethodnih 12 meseci?
Iako vlada opšti utisak o drastičnom poskupljenju zanatskih usluga, podaci Daibau.rs platforme otkrivaju realniju sliku. Veliki udeo izvođača u Srbiji (oko 45 – 50% prema odgovorima) izjavio je da nije menjao cene svojih usluga tokom 2025. godine.
Ipak, kod onih koji su podigli cene, najčešći skok iznosi između 10% i 20%. Najveća poskupljenja zabeležena su u kategorijama:
- Podne obloge (parket, pločice): Gde su pojedini izvođači podigli cene za čak 20% do 50%.
- Instalacije i krovopokrivački radovi: Uz stabilan rast od 10% do 20%.
- Arhitektura i planiranje: Zabeležen je rast od 10% do 30% kod dela projektanata.
S druge strane, kategorije poput metalnih konstrukcija i stolarije (vrata i prozori) pokazuju najveću stabilnost, sa većinom izvođača koji su zadržali iste cene kao lane.
Šta nas očekuje u 2026. godini?
Prognoze za narednih 12 meseci su umerene. Čak i izvođači koji su ranije podizali cene, sada planiraju pauzu. Većina ispitanika navodi da u narednoj godini planira „bez promene“ ili minimalno povećanje do 10%.
Glavni razlog za ovaj oprez je svest o kupovnoj moći građana. Iako troškovi rada i dalje rastu zbog nedostatka kvalifikovanih majstora, izvođači procenjuju da bi agresivnija poskupljenja mogla negativno uticati na broj ugovorenih poslova.
Potražnja i dalje u porastu: Fokus na renoviranje
Uprkos ekonomskim izazovima, potražnja za majstorima u Srbiji ne jenjava. Istraživanje Daibau.rs pokazuje da:
- Značajan broj firmi beleži porast potražnje u proseku od 15% u odnosu na prošlu godinu.
- Pojedini sektori, poput fasaderskih radova i moleraja, beleže skok potražnje od čak 30% do 50%.
- Investitori se sve više okreću energetskoj efikasnosti i adaptacijama postojećih objekata, dok novogradnja pokazuje znake blagog usporavanja.
Zaključak: Zrelije tržište i informisani kupci
Tržište građevinskih usluga u Srbiji je tokom 2025. Godine postalo „zrelije“. Kupci su aktivniji, ali i oprezniji, više vremena troše na poređenje ponuda i proveru referenci izvođača.
„Naša platforma primećuje da korisnici u Srbiji sada detaljnije analiziraju troškove pre početka radova. S druge strane, majstori koji drže fer cene i garantuju kvalitet imaju popunjene termine mesecima unapred,“ navode iz Daibau.rs tima.
Ova ravnoteža između rasta potražnje i stabilizacije cena sugeriše da će 2026. godina biti povoljna za investitore koji planiraju renoviranje, ali uz neophodnu dozu pažljivog planiranja budžeta.
Izvor: Daibau.rs; Podaci prikupljeni na osnovu saradnje sa 16.000 aktivnih preduzeća iz oblasti projektovanja, izgradnje i pružanja usluga uređenja; podatke moguće koristiti uz saglasnost Daibau.rs
